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geteiltes Zweifamilienhaus, ganzes Eigentum – Hälfte Kosten

https://www.passt-immobilien.at/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-mitterkirchen-kaufen-72/

Objektdaten

  • Objekt ID
    72
  • Objekttypen
  • Adresse
    4343 Mitterkirchen
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    979 m²
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1961
  • HWB-Wert
    182
  • HWB-Klasse
    E
  • fGEE-Wert
    2.39
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1961

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um 2 parifizierte abgeschlossene Wohneinheiten mit eigenem Eingang.
Diese Immobilie ist vor allem für jene Menschen interessant, welches über handwerkliches Geschick verfügen!

Mitterkirchen befindet sich in der Nähe der Donau (Machland = Donauebene). Es wurde ein neuer Damm gebaut, der vor dem Hochwasser (HQ 100) schützt. Das Hochwasser 2013 war nicht spürbar.

Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1961 - der Zubau Süd aus 1985. Die beiden Wohneinheiten werden als gesamte Liegenschaft angeboten, sind jedoch auch teilbar. Es handelt sich um 2 getrennte Wohneinheiten, wobei bei einer Wohneinheit noch zusätzlich eine Garconniere zur Verfügung steht.
Die Immobilie wurde in Ziegel-Massivbauweise (1961 = 30er Ziegel, 1985 = 38er Ziegel) errichtet.

Mit dem Donaukraftwerk Wallsee - Mitterkirchen gibt es einen Übergang mit Brücke nach NÖ. Linz ist in ca. 40 min mit dem Auto erreichbar.
Mauthausen befindet sich ca. 20 min. mit dem Auto entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume wie Garage, Technik und Wirtschaftsräume in geteilter Allgemeinfläche.

Es sind 2 separate Erdgasthermen und 2 separate Stromanschlüsse vorhanden. Es gibt einen Warmwasserspeicher für beide Wohneinheiten, welcher aber ohne Probleme umrüstbar wäre. Öffentl. Kanal- u. Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Liegenschaft ist teilweise eingerichtet ohne besondere Ablösesumme. Wird auf Wunsch auch geräumt.

Das klassische Zweifamilienhaus bietet genug Wohnraum und Gartenfläche um konfliktfrei Leben und Wohnen zu können.

Neben einem Nahversorger finden Sie einen Pfarrkindergarten und eine Volksschule. Eine neue Mittelschule berfindet sich in Wallsee ca. 3 km entfernt, ein Europagymnasium in Baumgartenberg ca. 4 km entfernt. An heißen Tagen gibt es Abkühlung im Nahe gelegenen Badesee Mitterkirchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Ostansicht
Ansicht Süd
Westansicht Garten
Bad Garconniere
Wohn-Essbereich Garconniere
Küche Garconniere
Stiegenhaus 1
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