Zweifamilienhaus teilbar Mitterkirchen i. Machland

4343 Mitterkirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zweifamilienhaus teilbar Mitterkirchen i. Machland - Ostansicht Zweifamilienhaus teilbar Mitterkirchen i. Machland - Ansicht Süd Zweifamilienhaus teilbar Mitterkirchen i. Machland - Westansicht Garten Zweifamilienhaus teilbar Mitterkirchen i. Machland - Bad Garconniere Zweifamilienhaus teilbar Mitterkirchen i. Machland - Wohn-Essbereich Garconniere Zweifamilienhaus teilbar Mitterkirchen i. Machland - Küche Garconniere Zweifamilienhaus teilbar Mitterkirchen i. Machland - Stiegenhaus 1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    72
  • Objekttypen
  • Adresse
    4343 Mitterkirchen
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    979 m²
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1961
  • HWB-Wert
    182
  • HWB-Klasse
    E
  • fGEE-Wert
    2.39
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1961

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um 2 parifizierte abgeschlossene Wohneinheiten mit eigenem Eingang.

Mitterkirchen befindet sich in der Nähe der Donau (Machland = Donauebene). Es wurde ein neuer Damm gebaut, der vor dem Hochwasser (HQ 100) schützt. Das Hochwasser 2013 war nicht spürbar.

Der Altbau stammt aus dem Jahr 1961 - der Zubau Süd aus 1985. Die beiden Wohneinheiten werden als gesamte Liegenschaft angeboten, sind jedoch auch teilbar. Es handelt sich um 2 getrennte Wohneinheiten, wobei bei einer Wohneinheit noch zusätzlich eine Garconniere zur Verfügung steht.

Mit dem Donaukraftwerk Wallsee - Mitterkirchen gibt es einen Übergang mit Brücke nach NÖ. Linz ist in ca. 40 min mit dem Auto erreichbar.
Mauthausen befindet sich ca. 20 min. mit dem Auto entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume wie Garage, Technik und Wirtschaftsräume in geteilter Allgemeinfläche.

Es sind 2 separate Erdgasthermen und 2 separate Stromanschlüsse vorhanden. Es gibt einen Warmwasserspeicher für beide Wohneinheiten, welcher aber ohne Probleme umrüstbar wäre. Öffentl. Kanal- u. Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Liegenschaft ist und bleibt teilweise eingerichtet ohne besondere Ablösesumme.

Das klassische Zweifamilienhaus bietet genug Wohnraum und Gartenfläche um konfliktfrei Leben und Wohnen zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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