Why wait? You can do it!

4040 Linz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Why wait? You can do it! - Ansicht hinten Why wait? You can do it! - Ansicht Haus Why wait? You can do it! - Ansicht Nacht Why wait? You can do it! - Garten Why wait? You can do it! - Stiegenhaus Why wait? You can do it! - Esszimmer DG Why wait? You can do it! - Küche DG Why wait? You can do it! - Schlafzimmer DG Why wait? You can do it! - WZ DG Why wait? You can do it! - EG Küche Why wait? You can do it! - EG Küche Why wait? You can do it! - EG Wohnzimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    48
  • Objekttypen
  • Adresse
    Freistädter Str. 242
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    319 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    205.2
  • HWB-Klasse
    F
  • fGEE-Wert
    2.93
  • fGEE-Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Teilmöbliert
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien!
Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie!

Diese zentral gelegene Stadthaushälfte befindet sich in Linz-Urfahr in der Freistädter Str. mit bester Infrastruktur, besten Verkehrsanbindungen und ganz nahen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle befindet sich nicht unweit vom Haus entfernt, die Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Die Universität Linz ist sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Südausrichtung des Hauses birgt einen entzückenden, ruhigen, erholsamen Stadtgarten.

Das Haus besteht aus 3 Ebenen, pro Ebene (EG/1.OG/DG) befindet sich eine Wohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und die Wohnung im Dachgeschoss stehen zur Verfügung.
Die Wohnung im 1. OG mit Balkon ist zur Zeit an Studenten vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.03.2019!!

Die EG-Wohnung kann mit überschaubarem Aufwand auf einen modernen Stand gebracht werden und wurde bereits geräumt.
Die Wohnung im 1.OG ist in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung im DG ist sehr schön und modern ausgestattet und kann auf Wunsch sofort möbliert genutzt werden.

Die Vermietung des Hauses stellt kein Problem dar, es gibt bereits Anfragen!!

Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

1 Carport ist dem Haus zugeteilt, 1 öffentlicher Stellplatz ist ebenfalls vor dem Haus.

Nutzflächen:
Keller: ca. 23 m2
EG: Wohnung mit ca. 60 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Gartenzugang)
OG: Wohnung mit ca. 73 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Balkon)
DG: Wohnung mit ca. 73 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer)

Diverse Eckdaten:
1969 Ausbau des Dachbodens
Laufende Instandhaltungsarbeiten von 2000 - 2012 , wie Stiegenhaus, Dach, Fassade, Fenster & Markisen im EG und neue Haustüre, sowie
Elektroinstallation neu und Gas-Etagenheizung (eigene Zähler je Wohnung)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 205.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®