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/ Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Alberndorf

4211 Alberndorf in der Riedmark, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus in 4211 Alberndorf im Ortsteil Spattendorf.

Das Haus wurde 1971 erbaut und im Haus befinden sich 2 Wohneinheiten, ist voll unterkellert, hat eine Garagenstellplatz und 4 Freistellplätze. Im schönen großen Garten befindet sich ein entzückendes Gartenhäuschen.

Die Dachterrasse mit Fernblick wäre noch ausbaufähig. Nach Rücksprache mit der Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt die OÖ. Bauordnung. Ein Anbau, eine Aufstockung oder ein Dachbodenausbau wäre durchaus möglich. Es kommt aber trotzdem auf den jeweiligen Einreichplan an (mind. 20% der Grundstücksfläche müssen bebauungsfrei bleiben).

Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe in Gallneukirchen (ca. 3km Entfernung): Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt (Penny, Unimarkt, Spar), Drogerie
Distanzen zu den Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung (Pfarrcaritas oder Gemeindekindergarten) ca. 3 km
Volksschule ca. 3 km
Neue Mittelschule, Neue Sportmittelschule oder Musikschule ca. 2 km
Universität (JKU) ca. 9 km
Hochschule Hagenberg ca. 7 km

Zahlreiche Ärzte finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe im Ärztezentrum Gallneukirchen (Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Kinderarzt, Div. Fachärzte) ebenso Apotheken und Physiotherapeutische Einrichtungen

Öffentlicher Verkehr:
Die Busstation befindet sich nur 500 m vom Haus entfernt.

Unser Zusatzangebot:
Wenn Sie einen Übersiedlungsdienst, Handwerker zur Sanierung, eine Haushaltsversicherung oder noch einen unabhängigen Finanzierungsdienstleister suchen, dann können wir diese gerne für Sie organisieren.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®