Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses top sanierte Haus in Siedlungslage nahe Walding zeigt sich als Raumwunder.
(SANIERUNGEN: Elektro und Wasserleitungen, Fenster, Haustüre, Carport sowie Heizung)
Wohnen auf einer Ebene und dabei voll unterkellert - hier ist ausreichend Platz für Familien vorhanden.
Der großzügige Garten, eingezäunt mit Gabionen, lässt samt Terrasse alle Wünsche zur Gestaltung offen.

GUT zu WISSEN:
+ massiver Ziegelbau
+ großzügiger Wohnraum mit offener Küche
+ 3-4 Schlafzimmer
+ TOP-Küche von DAN mit bester Ausstattung (Arbeitsfläche aus Stein, Siemensgeräte, Kühlschrank freistehend inkl. Eiswürfelherstellung,...)
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Specksteinofen
+ Genug Platz im Garten für Pool und persönliche Gestaltung
+ 2 Rasenroboter
+ großzügig, überdachte Terrasse 25 m2
+ neue Fenster (Kunstoff/Alu)
+ Haustüre mit Fingerprint
+ Rollläden und Fliegengitter
+ Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung für Wasser und Wärme
+ Perfekt gelegen mit Ausblick nahe Walding
+ voll unterkellert (gesamter Keller verfliest)
+ gesamte Elektroinstallation neu
+ Wasserleitungen neu
+ Hausbrunnen - Zuleitung neu
+ ca. 5 Autoabstellplätze (Carport, Garage und Freiplatz)

KOSTEN:
Nebenkosten vom Kaufpreis gerechnet: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1 % Vertragserrichtungskosten
3 % Provision + 20 % Ust - nur bei erfolgreicher Vermittlung

FINANZIERUNG
Wir unterstützen Sie bei einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot nach Ihren Bedürfnissen.

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin wahrnehmen

MAKLERPROVISION
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die passt immobilien gmbh zu zahlen. Der Provisionsanspruch der passt immobilien gmbh entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, GB-Eintragung, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI)

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/