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4180 Untersonnberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Geheimtipp in Ruhelage - Hausansicht Süd

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie den idealen, ruhigen Platz zum Wohnen?

Das schmucke Häuschen kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es liegt in absoluter Ruhelage am Rande von Sonnberg - mitten in den umliegenden Wiesen. (Entfernung zu Zwettl und Hellmonsödt Zentrum je ca. 4 km)

Die derzeit ca. 130 m2 Wohnfläche können sofort genutzt oder auch gut adapiert werden. Dzt. ist erdgeschossige Bebauung erlaubt. Das großzügige Grundstück mit 894 m2 lässt jegliche Gartenwünsche für Sie offen. Garage für einen Autoabstellplatz vorhanden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin. (Termine ab 25.08.2020)
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.

Dazu geben Sie uns bitte Ihren gesamten Datensatz mit Name, Adresse, Email, Tel-Nr. bekannt. Wir sind gegenüber unserem Auftraggeber verpflichtet zu dokumentieren, wem wir Informationen übermitteln. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht für fremde Zwecke weiterverwendet.

Das Haus wird mit Gasheizung geheizt. (Gastank mit 2700 l im Garten)
Im Wohnbereich befindet sich ein Zusatzofen für gemütliches Knistern und Blick ins Feuer.
Es gibt keinen Kanalanschluss. (Senkgrube mit 6 m3 Volumen vorhanden, diese müsste für einen Hauptwohnsitz auf 24 m3 erweitert werden).
Wasserversorgung über Hausbrunnen vom Nachbargrundstück.
Das Haus wird großteils ohne Möbel übergeben.

Baujahr 1981
Zubau 1996

Betriebskosten:
165,60 Grundsteuer, Abfall, jährlich
92,00 Rauchfangkehrer, jährlich
180,00 Senkgrube Entleerung + Spülung
325,00 Stromverbrauch und Netzkosten jährlich
ca. 107,- pro Monat Gas (Verbrauch + Wartung)

Wochenendhausbetrieb BK gesamt monatlich ca. 200,-

Internet: Das Gebiet ist bereits mit Glasfasernetz versorgt

PROVISION
Das Erfolgshonorar der Firma passt immobilien gmbh für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®