Beschreibung

WAS SIE WISSEN SOLLTEN:
Baujahr 1992 - 1996, Zimmer 3, Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, Wohnfläche ca. 83,39 m², Gesamtfl. ca. 154,77 m², Grundstück ca. 545 m² Terrasse, Garagen 2, Stellplatz 2, Zustand gut, Heizung Heizkörper / Befeuerungsart Gaskessel Vaillant Bj. 1994

LAGE und AUSSTATTUNG:
Das Gebäude befindet sich in der Stadtgemeinde Steyregg in zentraler Lage. Das Wohnhaus wurde perfekt in die Hanglage eingebettet und die topographischen Eigenschaften wurde optimal ausgenutzt. Es besteht aus Unter-, Erd- und Dachgeschoss.
Aufgrund der Hanglage ist der südliche Bereich des Untergeschosses frei zugänglich. Das Untergeschoss wird hauptsächlich als Garage (2 Stellplätze) genutzt. Der Zugang zum Haus und die Zufahrt zur Garage befinden sich auf der Südseite. Den Haupteingang zum Haus erreicht man über Stiegen, dieser liegt ostseitig. Die großzügig angelegte Terrasse mit Glasgeländer liegt westseitig.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein großer Wohn-/ Essbereich, ebenso ein Bad und WC. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ebenfalls ein Bad mit WC.
Insgesamt begleitet eine angenehme und freundliche Helligkeit durchs ganze Haus.

Gut zu wissen übers UMFELD:
+ Perfekt gelegen zu Linz
+ Fernblick zum Schloss Steyregg und die schöne Hügellandschaft ringsum
+ in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn
+ im Umkreis von 2 km haben sie alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen
+ usw.

ENERGIE­INFORMATIONEN
Energieverbrauchskennwert: HWB 132,2 kWh/m²a fGEE 2,22, Befeuerungsart: Gasheizung, Energieklasse D

COURTAGEPASSUS:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/