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/ Doppelhaushälfte in St. Oswald / Freistadt TOP 1 # PROVISIONSFREI

https://www.passt-immobilien.at/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-st-oswald-bei-freistadt-kaufen-3681150/

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/150
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Echsenberg
    4271 St. Oswald bei Freistadt
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    336 m²
  • Nutzfläche ca.
    135 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    45.0000
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.630
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    Herbst 2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Sonstige Preisangaben
    Fixpreis
  • Kaufpreis
    398.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 2021
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser Projekt "HANG zum LEBEN" wird in sonniger, familienfreundlicher Siedlungslage in der beliebten Gemeinde St. Oswald bei Freistadt errichtet und bietet seinen Bewohnern die optimale Kombination aus naturnaher Grünlage und bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Diese moderne Wohnhausanlage umfasst vier Doppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser mit großzügigen Eigengärten und Terrassen/Balkone und wird in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Kaufen Sie Ihre Doppelhaushälfte TOP 1 mit perfektem Weitblick in die Hügellandschaft und Blick in Richtung Ortszentrum. Durch die leichte Hanglage und die versetzte Bauweise ist bei allen Häusern der Ausblick gesichert.

Die schlüsselfertigen Wohneinheiten werden südwestseitig ausgerichtet und garantieren somit ganzjährig ideale Licht- und Sonnenverhältnisse. Perfekt ausgeklügelte Grundrisse bieten darüber hinaus ein Optimum an Wohnfläche. Natürlich sind die Häuser je nach Baufortschritt innen individuell nach Ihren Wünschen anpassbar (je nach Änderung evtl. aufpreispflichtig).

Das eigene Grün bzw. die Terrassen/ Balkone laden zum entspannten Zusammensein mit Freunden und Familie ein.
Jedem Wohnhaus wird entweder eine Garage oder ein Carport, sowie eine weitere Freifläche als Stellplatz zugewiesen.

WÄHLEN SIE DEN HAUSTYP, DER AM BESTEN ZU IHNEN PASST!
Klicken Sie hier, um die Website www.hangzumleben.at samt 3D-Visualisierung zu besuchen.

HIGHLIGHTS im Überblick:
Top Qualität und moderne Architektur
Verlegung edler Holzböden
Moderne, großflächige Fliesen
Elektrische Rollläden und Insektenschutz
Große Glasfronten im Wohnbereich
Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglast, innen Kunststoff weiß / außen Alu-beklipst anthrazit
Weiße Türblätter und Holzzargen flächenbündig und überhohe Innentüren (2,20 m)
Haustüre mit Fingerprint
Inklusive Gartengestaltung: Teak-Holz-Terrassen und Rollrasenverlegung auf allen Grünflächen, Pflanzung eines persönlichen Hausbaumes und Pflanzung von Hecken (blühend oder immergrün).

Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung für ca. Sept. 2022 geplant.

INFRASTRUKTUR:
St. Oswald bietet mit dem Golfclub, den Rad- und Wandermöglichkeiten bzw. mit den ortsansässigen Sportvereinen ein lebenswertes Umfeld. Im Ort finden Sie jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schule und Kindergarten bzw. Ärzte für die medizinische Versorgung direkt im Ort und die Nähe zu Freistadt runden das Angebot ab.

WICHTIG zu WISSEN:
Die Häuser werden provisionsfrei an den Käufer übergeben!

Kaufpreis und Kaufpreisnebenkosten:
Die Kaufpreise sind aus der Preisliste zu entnehmen.
Sämtliche Preise sind Fixpreise. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten sind:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintrag,
1,25 % + 20 % USt. zzgl. Barauslagen für Vertragserrichtung- und Treuhandabwicklung (Direktverrechnung vom Rechtsanwalt bzw. Notar)
Zahlungsplan gem. § 10 BTVG (Ratenplanmodell B)

Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Bauträger sowie einem Netzwerk aus professionellen Partnern! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin in unserem Büro in der Zollamtstraße 7 (Palais Zollamt) in Linz oder auch gerne direkt vor Ort - unser zuständiges Maklerteam berät Sie gerne!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindlichen, kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung!
Tel. +43 676 6332731, heike.stummer@passt-immobilien.at

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Graphische, optische, visualisierte und zeichnerische Ausdrucksmittel, wie Einrichtungsgegenstände, Pflanzen oder Bauelemente, die aus planerisch-gestalterischen Gründen in den Plänen oder Visualisierungen abgebildet werden, sind nicht Gegenstand des Kaufes und stellen keine Vertragsgrundlage dar.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Kontaktdaten

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Blick auf die Kirche St. Oswald
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