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/ Doppelhaushälfte in St.Oswald – TOP 4 # PROVISIONSFREI

4271 St. Oswald bei Freistadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/148
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Echsenberg
    4271 St. Oswald bei Freistadt
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    224 m²
  • Nutzfläche ca.
    137 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    45.0000
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.630
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Sonstige Preisangaben
    Fixpreis
  • Kaufpreis
    353.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 2021

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HANG zum LEBEN

Das Wohn-Projekt "HANG zum LEBEN" wird in sonniger Siedlungslage der beliebten Gemeinde St. Oswald bei Freistadt errichtet und bietet seinen Bewohnern die optimale Kombination aus naturnaher Grünlage und bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Diese moderne Wohnhausanlage umfasst vier Doppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Terrassen/Balkone und wird in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Werden Sie mit dem Kauf Ihrer Doppelhaushälfte Teil der Gemeinde in einer überschaubaren Wohnanlage mit perfektem Weitblick in die Hügellandschaft und Blick in Richtung Ortszentrum. Durch die leichte Hanglage ist bei allen Häusern der Ausblick gesichert.

LAGE
St. Oswald bietet mit dem Golfclub, den Rad- und Wandermöglichkeiten bzw. mit den ortsansässigen Sportvereinen ein lebenswertes Umfeld. Im Ort finden Sie jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schule und Kindergarten bzw. Ärzte für die medizinische Versorgung direkt im Ort runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG mit HIGHLIGTS
Die Top Qualität und die moderne Architektur werden Sie begeistern.
Die Häuser werden auf Wunsch schlüsselfertig als Rundum-Sorglospaket vergeben (siehe Preis schlüsselfertig)
Edle Holzböden,
moderne, großflächige Fliesen sowie
Teak-Holz-Terrassen wirken überzeugend.
Im Garten wird Rollrasen verlegt, Ihr persönlicher Hausbaum gepflanzt und zum Nachbarn mit grüner oder blühender Hecke als Sichtschutz abgetrennt.
Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern,
Kunststoff/Alu Fenster,
überhohe Türen für die Innenräume (2,20 m) und eine
Haustüre mit E-Key Zugang.
Elektro Anschluss für E-Car
Sie verfügen über Ihren privaten Gartenanteil und über ein Carport als PKW Abstellplatz

Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung für ca. Sept. 2022 geplant.

WICHTIG zu WISSEN:
Die Häuser werden PROVISIONSFREI an den Käufer übergeben.

KAUFPREIS u. Kaufnebenkosten:
Der angegebene Preis mit € 353.700,- gibt den belagsfertigen Preis an. (Basis Estrich ohne Innenausbau wie Türen, Böden, Fliesen, Sanitär). Schlüsselfertig (einziehen und wohnen) mit allen Extras: € 393.000,-

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, 1,2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr jeweils vom Kaufpreis (Die Zahlung erfolgt nach § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz nach Ratenmodell B) - siehe BAB)

Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Bauträger sowie einem Netzwerk aus professionellen Partnern! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin in unserem Büro in der Zollamtstraße 7 (Palais Zollamt) in Linz oder auch gerne direkt vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindlichen, kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung! karin.panholzer@passt-immobilien.at, TEL: 0650 5411309

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Graphische, optische, visualisierte und zeichnerische Ausdrucksmittel, wie Einrichtungsgegenstände, Pflanzen oder Bauelemente, die aus planerisch-gestalterischen Gründen in den Plänen oder Visualisierungen abgebildet werden, sind nicht Gegenstand des Kaufes und stellen keine Vertragsgrundlage dar.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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