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/ Doppelhaushälfte TOP 2 # PROVISIONSFREI # FIXPREIS # St. Oswald

4271 St. Oswald bei Freistadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Doppelhaushälfte TOP 2 # PROVISIONSFREI # FIXPREIS # St. Oswald - Schlafzimmer Doppelhaushälfte TOP 2 # PROVISIONSFREI # FIXPREIS # St. Oswald - Gesamtansicht Doppelhaushälfte TOP 2 # PROVISIONSFREI # FIXPREIS # St. Oswald - Ansicht N Doppelhaushälfte TOP 2 # PROVISIONSFREI # FIXPREIS # St. Oswald - Projekt HANG zum LEBEN Doppelhaushälfte TOP 2 # PROVISIONSFREI # FIXPREIS # St. Oswald - Top 2 EG Doppelhaushälfte TOP 2 # PROVISIONSFREI # FIXPREIS # St. Oswald - Top 2 OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/146
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Echsenberg
    4271 St. Oswald bei Freistadt
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    252 m²
  • Nutzfläche ca.
    135 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    43.0000
  • fGEE-Wert
    0.610
  • Verfügbar ab
    2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Sonstige Preisangaben
    Fixpreis
  • Kaufpreis
    392.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 2021

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HANG zum LEBEN
Kaufen Sie Ihre Doppelhaushälfte in einer überschaubaren Wohnanlage mit 6 Einheiten am Ortsrand von St. Oswald mit perfektem Weitblick in die Hügellandschaft und Blick in Richtung Ortszentrum. Durch die leichte Hanglage und versetzte Bauweise ist bei allen Häusern der Ausblick gesichert. Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig - also mit Rundum-Sorglos-Paket angeboten. Durchdachte Grundrisse bieten ein Optimum an Wohnfläche. Jedes Haus verfügt über Eigengarten, Garage oder Carport und zusätzlichen Freiplatz.

LAGE
St. Oswald bietet mit dem Golfclub, den Rad- und Wandermöglichkeiten bzw. mit den ortsansässigen Sportvereinen ein lebenswertes Umfeld. Im Ort finden Sie jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schule und Kindergarten bzw. Ärzte für die medizinische Versorgung direkt im Ort runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG
Die Top Qualität und die moderne Architektur werden Sie begeistern.

Edle Holzböden, moderne, großflächige Fliesen sowie Teak-Holz-Terrassen wirken überzeugend.
Im Garten wird Rollrasen verlegt, Ihr persönlicher Hausbaum gepflanzt und zum Nachbarn mit grüner Hecke als Sichtschutz abgetrennt - UND DAS ALLES IM PREIS INKLUDIERT!

Für die Wohnqualität sorgen große Glasfronten in den Wohnbereichen, Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern, Kunststoff/Alu Fenster, überhohe Türen für die Innenräume (2,20 m) und eine Haustüre mit E-Key Zugang. Sie verfügen über Ihren privaten Gartenanteil und über eine Garage. (2. Abstellplatz vor der Garage)

Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung für ca. Sept. 2022 geplant.

WICHTIG zu WISSEN:
Die Häuser werden provisionsfrei an den Käufer übergeben. Top Qualität - ALLES INKLUSIVE!

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, 1,2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr jeweils vom Kaufpreis (Die Zahlung erfolgt nach § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz nach Ratenmodell B - siehe BAB)

Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Bauträger sowie einem Netzwerk aus professionellen Partnern! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin in unserem Büro in der Zollamtstraße 7 (Palais Zollamt) in Linz oder auch gerne direkt vor Ort - unser zuständiges Maklerteam berät Sie gerne!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung! karin.panholzer@passt-immobilien.at, TEL: 0650 5411309

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Graphische, optische, visualisierte und zeichnerische Ausdrucksmittel, wie Einrichtungsgegenstände, Pflanzen oder Bauelemente, die aus planerisch-gestalterischen Gründen in den Plänen oder Visualisierungen abgebildet werden, sind nicht Gegenstand des Kaufes und stellen keine Vertragsgrundlage dar.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61

Direktanfrage

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