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/ Haus mit sonnigem Garten sucht Pärchen oder Familie

4533 Piberbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/188
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Auring 15
    4533 Piberbach
    Oberösterreich
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    837 m²
  • Nutzfläche ca.
    263 m²
  • Kellerfläche ca.
    111 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    ca. 1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Fertigteile
  • HWB-Wert
    165
  • HWB-Klasse
    E
  • fGEE-Wert
    1.59
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    Okt 2023
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten brutto
    250,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 165,00 1,59 f GEE A++ A+ A B C D E F G C E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG und LAGE
Das Haus mit ca. 125 m2 Wohnfläche liegt zwischen Neuhofen und Piberbach in ruhiger, sonniger Siedlungslage.
Gute Anbindung an jegliche Infrastruktur. Zentral zwischen Linz, Wels und Steyr gelegen.
Wohnen auf einer Ebene - gute Raumaufteilung, 3 Schlafzimmer
Die Terrasse mit dem Garten sind in Richtung Süden und Osten ausgerichtet

AUFTEILUNG
EG: 127,97 m2 (Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, WC, Bad)
KG: 110,91 m2 (Heizraum, Tankraum, Lagerräume, Schutzraum - nicht als solcher ausgefertigt, Waschküche/Trockenraum)
Terrasse: ca. 20 m2 überdacht
Garage: 19,64 m2
Abstellplätze: 4-5 (1,5 x Carport, 2 x vor der Garage, 1 x Garage)
verbaute Fläche: 157 m2
Grunstücksfläche: 837 m2

AUSSTATTUNG
Parkettböden und Fliesen
voll unterkellert
Alu Fenster mit Sonnenschutz
Sauna im Keller
Kachelofen im Wohnraum in modernem Design (Befeuerung im Vorraum)
Ölheizung (Fussbodenheizung) und Photovoltaik
Küche voll ausgestattet
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
Bad mit Badewanne und Dusche
WC extra
Garage und Carport

WICHTIG zu WISSEN
Baujahr 1981
Heizung: Fußbodenheizung befeuert durch Ölheizung (2019 erneuert)
Haus völlig unterkellert (Ziegelbau bis zur Kellerdecke)
Fertigteilhaus aus Stahlskelett, Fassade hinterlüftet
Wasserversorgung durch Brunnen
Betriebskosten gesamt ca. 250,-/Monat
kein Bebauungsplan durch die Gemeinde

NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintrag,
ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr,
3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
(jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet)

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at
oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird mit spät. 15.05.2022 beigebracht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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