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/ Zauberhaftes Haus mit Garten

4020 Linz, Einfamilienhaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/192
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Frieseneggerstraße
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    852 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1975
  • HWB-Wert
    87
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.24
  • fGEE-Klasse
    C
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    500,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.900,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 87,00 1,24 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Ein Haus mit Charme - für Sie und Ihre Familie als Wohlfühlfaktor.
Genießen Sie die tolle Raumaufteilung, die Ruhe und den sonnigen Garten.

LAGE
Zaubertal mit Blick auf den Pöstlingberg - 10 min ins Zentrum Linz und doch in ruhiger Siedlungslage mit ländlichem Charakter.
Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Hauptplatz Linz ist in 1 min zu Fuß erreichbar.

AUFTEILUNG
Ebene 0: Garage, Eingangsbereich mit Gäste WC, Lager und Sauna
Ebene 1: Wohnen, Essen, Küche, Büro, 1 Schlafzimmer, Bad, Wc
Ebene 2: 4 Schlafzimmer, Bad, WC, Galerie,
Garten: ca. 700 m2 inkl. Terrasse

AUSSTATTUNG
Heizungsart: Gasheizung
Einbauküche
begehbare Schränke
Terrassenfläche: ca. 16 m²
2 Kachelöfen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Terrassenanzahl: 1
Sauna
Autoabstellplätze: 1 Garage, ca. 2 vor dem Haus

KOSTEN
Miete netto/brutto 2.400,- (der Vermieter ist nicht Ust-pflichtig)
Betriebskosten ca. 500,- (allg. BK, inkl. Heizkosten und Stromverbrauch)
Kaution: 6.000,- oder Bankgarantie

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2400
Betriebskosten 500
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2900
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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