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/ EFH Zentrale Lage zu Linz in Leonding # sanierungsbedürftig

4060 Leonding, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus in Leonding zu verkaufen!
Das Reihenhaus wurde ca.1983 errichtet und ist Teil einer größeren Wohnanlage. Die Besonderheit dieses Reihenhauses ist, dass es frei steht, also ohne direkten Kontakt zu einem Nachbarhaus.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Holzheim, am Übergang zur Linzer Stadtgrenze (Freinberg/Froschberg).

Es gliedert sich in 3 Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, wobei die einzelnen Geschosse im Split-Level-System leicht versetzt errichtet wurden.
Der Zugang zum Haus sowie die im Keller integrierte Garage befinden sich auf der Süd-West-Seite.
Bei den tragenden Wänden handelt es sich um ein Massivmauerwerk mit aussenliegender Wärmedämmung (ca. 6 cm WDVS).
Die bestehenden Fenster sind größtenteils noch Originalfenster (Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglasung).
Die Dachform ist leicht schräg und konstruktiv als Flachdach ausgebildet.
Heizung: Gas-Heizkessel mit Heizkörper
Warmwasseraufbereitung kombiniert mit Raumheizung

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum (Garderobe und Diele), eine Toilette und einen großzügigen Wohnbereich. Über die Treppe gelangen Sie ins Zwischengeschoss mit einem ebenfalls großzügigen Küche-/Essbereich.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Toilette verfügt. Das Objekt verfügt außerdem über einen Garten mit einer Garage und einem davor liegenden asphaltierten Abstellplatz.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®