Beschreibung

BESCHREIBUNG und LAGE
Werden Sie Teil der Marktgemeinde Gunskirchen - eine Gemeinde mit jegliche Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie das große, sonnige Grundstück für sich und Ihre Familie. Mit 4 Schlafzimmern und großzügigem Wohnraum ist ausreichend Platz zum gemütlichen Wohnen.
2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Terrasse südlich ausgerichtet, 1 Terrasse westlich

AUFTEILUNG
EG: 66,10 m2 (Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, WC, Bad)
OG: 65,14 m2 (3 Schlafzimmer, Bad inkl. WC)
KG: 59,27 m2 (Heizraum, Werkstatt, Lagerräume)

WICHTIG zu WISSEN
Baujahr 1964
Ziegelbauweise
Heizung Ölheizung - 2003 nachgerüstet
Fenster Internorm - 2fach Verglasung (Tausch ca. 1996)
Das Haus ist in gutem Zustand, bei Umbau ist der vorgegebene Bebauungsplan durch die Gemeinde zu beachten
1 Garage
Grundstücksgröße 1051 m2
Wohnfläche ca. 130 m2 auf 2 Ebenen, Haus voll unterkellert (ca. 60 m2)
Betriebskosten aktuell Euro 266,29 (inkl. HK, Wasser)
HWB 214
fGEE 2,86

NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust (jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet)
ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches jedoch ein verwandtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.