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4030 Linz, Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/271
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion
  • Adresse
    Oidener Straße 75
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Bürofläche ca.
    30,70 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    91
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.43
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    Dezember
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    297,54 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    247,95 EUR zzgl. USt.: 49.59 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    897,23 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    946,82 EUR
  • Gesamtmiete netto
    897,23 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    946,82 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 91,00 1,43 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie benötigen Räumlichkeiten zur Ausübung Ihrer Therapietätigkeit? Massage? Büro?
Nutzen Sie die Chance und mieten Sie mit Kollegen gemeinsam einen Teil der gesamten Räumlichkeiten.
Perfektes Einzugsgebiet und gute Parkplatzmöglichkeit vorm Haus für Sie und Ihre Kunden. Exklusive 2 Räume + Gemeinschaftsbereich
nutzen (Wartebereich, Küche, WC)

LAGE
850 m Pichling Zentrum
500 m zum Seniorenzentrum Pichling

AUFTEILUNG der FLÄCHEN:
Büro/Praxisfläche: hier sind noch 2 Räume zur Verfügung. Raum 3 mit ca. 16 m2 und Raum 4 mit ca. 15 m2
Gerne können Sie auch beide Räume gemeinsam anmieten.
Allgemeinflächen wie Küche, WC und Wartebereich teilen Sie mit Ihren Praxiskollegen.
Die Betriebskosten werden pauschal angeboten
alle Räume mit Waschbecken versehen
WC mit Waschbecken

AUSSTATTUNG:
Räume wurden renoviert und auch einzeln angeboten.
Barrierefreier Eingang
WC mit Waschbecken
Gemeinschaftsküche und Wartebereich
Heizung: Gas
HWB: 91 kWh/(m2a)
fGGE: 1,43
Vermietung auf 3 Jahre befristet - gerne mit Verlängerung

KOSTEN
Miete pro Raum (Vermieter ist nicht USt-pflichtig) - somit IDEAL für unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Physiotherapeuten, Kleinunternehmer, Versicherungsagentur) - Miete hier für beide Räume gerechnet

Miete berechnet für Raum 3 ca. 16 m2 Euro 332,57 (es können auch beide Räume angemietet werden)
Betriebskosten Raum 3: 128,90 + 20 % Ust, Verbrauch von Gas und Strom wird extra verrechnet

Miete Raum 4 ca. 15 m2 Euro 316,71
Betriebskosten Raum 4: 119,05 + 20 % Ust, Verbrauch von Gas und Strom wird extra verrechnet

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM bei Anmietung, jegliche Beratung und Besichtigung kostenfrei

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter https://www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 649,28
Betriebskosten 247,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 49,59
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Gesamtbetrag 946,82
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43

Direktanfrage

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