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/ Büro in Palais Zollamt #HELL #ZENTRAL #MITSTIL
4020 Linz, Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Panholzer
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Firmapasst immobilien gmbh
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AdresseZollamtstrasse
4020 Linz -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID3681/224
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Produktion
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AdresseZollamtstraße
4020 Linz
Oberösterreich -
LageStadtzentrum
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Nutzfläche ca.17 m²
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Vermietbare Fläche ca.18 m²
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Gewerbeeinheiten5
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Zustandgepflegt
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HWB-Wert93.9
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HWB-KlasseC
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Mindestmietdauer3.0 Jahre
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Verfügbar ab01.02.2023
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Mieterprovision (gewerblich)2.00 MM inkl. MwSt.
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Kaution1.400 EUR
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Monatliche Kosten brutto72,00 EUR
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Summe Miete netto370,00 EUR
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Betriebskosten (netto)60,00 EUR zzgl. USt.: 12 EUR
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Gesamtbelastung netto430,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto516,00 EUR
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Gesamtmiete netto430,00 EUR
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Gesamtmiete brutto516,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Teeküche
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
BESCHREIBUNG:
Helle, hohe Räume bringen eine besondere Arbeits-Atmosphäre.
Möchten Sie die Ergänzung für eine bestens funktionierende, unabhängige Bürogemeinschaft sein?
Büro geeignet für
Buchhalter, Versicherungsmakler, EDV, Coaching, Unternehmensberater, ...
Mieten Sie einen abgeschlossenen, unmöblierten, hellen Raum von ca. 17 m2 mit renoviertem Altbau-Charme und nutzen Sie dabei bequem die bereits vorhandene Infrastruktur.
AUSSTATTUNG
Zusatzangebot: auf einer Fläche von ca. 60 m2:
*Gemeinschaftsküche
*repräsentativer Eingangsbereich
*Garderobe und
*2 WC´s (Damen u. Herren getrennt)
*WLAN
Den eigenen Büro-Raum können Sie frei gestalten. (Büro wird unmöbliert übergeben)
Das heißt für Sie, Sie müssen nur mehr die Möbel reinstellen und können mit Ihren Geschäften loslegen.
Insgesamt sind in der Bürogemeinschaft 4 weitere eigenständige Mieter vorhanden.
(Branchen: Stil Beratung, Immobilien Makler, Psychotherapie, Kosmetik)
TG-Platz kann bei Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Ansonsten ist die Parkgarage am Pfarrplatz gegenüber eine angenehme Alternative für Sie und Ihre Kunden.
LAGE:
Das Palais Zollamt liegt zwischen Donaulände und Pfarrplatz. Über die Treppe beim Kunstmuseum gelangen Sie direkt auf den Hauptplatz.
Bus- und Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe.
KOSTEN:
In den Betriebskosten sind WLAN, Heizkosten und Reinigung beinhaltet.
Betriebskosten belaufen sich auf 60,-- netto + 20 % USt.
Miete: 370,- netto + 20 % USt
Kaution: 1.400,-
Alle Vorleistungen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Nur im Falle der positiven Vermittlung verrechnen wir 2 BMM + 20 % Ust.
Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, samt Adresse und Telefonnummer, da wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind,
diese anzugeben. Selbstverständlich werden Ihre Daten nicht an Dritte weitergereicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 370 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 60 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 86 | |
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Gesamtbetrag | € | 516 |
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Heizwärmebedarf: | 93.9 kWh/(m²a) |