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/ Büro in Palais Zollamt #HELL #ZENTRAL #MITSTIL

4020 Linz, Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/224
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion
  • Adresse
    Zollamtstraße
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    18 m²
  • Gewerbeeinheiten
    5
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    93.9
  • HWB-Klasse
    C
  • Mindestmietdauer
    3.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.400 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    72,00 EUR
  • Summe Miete netto
    370,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    60,00 EUR zzgl. USt.: 12 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    430,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    516,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    430,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    516,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

HWB SK 93,90 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG:
Helle, hohe Räume bringen eine besondere Arbeits-Atmosphäre.
Möchten Sie die Ergänzung für eine bestens funktionierende, unabhängige Bürogemeinschaft sein?
Büro geeignet für
Buchhalter, Versicherungsmakler, EDV, Coaching, Unternehmensberater, ...

Mieten Sie einen abgeschlossenen, unmöblierten, hellen Raum von ca. 17 m2 mit renoviertem Altbau-Charme und nutzen Sie dabei bequem die bereits vorhandene Infrastruktur.

AUSSTATTUNG
Zusatzangebot: auf einer Fläche von ca. 60 m2:
*Gemeinschaftsküche
*repräsentativer Eingangsbereich
*Garderobe und
*2 WC´s (Damen u. Herren getrennt)
*WLAN

Den eigenen Büro-Raum können Sie frei gestalten. (Büro wird unmöbliert übergeben)
Das heißt für Sie, Sie müssen nur mehr die Möbel reinstellen und können mit Ihren Geschäften loslegen.

Insgesamt sind in der Bürogemeinschaft 4 weitere eigenständige Mieter vorhanden.
(Branchen: Stil Beratung, Immobilien Makler, Psychotherapie, Kosmetik)

TG-Platz kann bei Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Ansonsten ist die Parkgarage am Pfarrplatz gegenüber eine angenehme Alternative für Sie und Ihre Kunden.

LAGE:
Das Palais Zollamt liegt zwischen Donaulände und Pfarrplatz. Über die Treppe beim Kunstmuseum gelangen Sie direkt auf den Hauptplatz.
Bus- und Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe.

KOSTEN:
In den Betriebskosten sind WLAN, Heizkosten und Reinigung beinhaltet.
Betriebskosten belaufen sich auf 60,-- netto + 20 % USt.
Miete: 370,- netto + 20 % USt
Kaution: 1.400,-

Alle Vorleistungen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Nur im Falle der positiven Vermittlung verrechnen wir 2 BMM + 20 % Ust.

Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, samt Adresse und Telefonnummer, da wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind,
diese anzugeben. Selbstverständlich werden Ihre Daten nicht an Dritte weitergereicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 370 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 86
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Gesamtbetrag 516
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Heizwärmebedarf: 93.9 kWh/(m²a)

Direktanfrage

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