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4030 Linz, Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/217
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion
  • Adresse
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Bürofläche ca.
    108 m²
  • Lagerfläche ca.
    30 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    91
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.43
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    139,85 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    116,54 EUR zzgl. USt.: 23.31 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.166,54 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.189,85 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.166,54 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.189,85 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 91,00 1,43 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen eine Praxis oder Büro eröffnen und suchen noch Räumlichkeiten? - Hier haben Sie die tolle Gelegenheit Praxisräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen oder Teile daraus zu übernehmen. Perfektes Einzugsgebiet und gute Parkplatzmöglichkeit vorm Haus

LAGE
850 m Pichling Zentrum
500 m zum Seniorenzentrum Pichling

AUFTEILUNG der FLÄCHEN:
Büro/Praxisfläche ca. 108 m2 dzt. aufgeteilt in 4 extra Räume + Empfangsbereich
alle Räume mit Waschbecken versehen
WC mit Waschbecken
Lagerraum ca. 30 m2 (im Untergeschoß über interne Stiege erreichbar) -

AUSSTATTUNG:
Einbauschränke von Arztpraxis vorhanden (können auch entfernt oder umgestaltet werden)
Räume können individuell angepasst werden
Barrierefreier Eingang
WC mit Waschbecken kann auch erweitert werden
1 Raum mit Anschluss für Dusche
Heizung: Gas
HWB: 91 kWh/(m2a)
fGGE: 1,43
Vermietung auf 3 Jahre befristet - gerne mit Verlängerung

KOSTEN
Miete netto 1.050,- (Vermieter ist nicht USt-pflichtig) - somit IDEAL für unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Physiotherapeuten, Kleinunternehmer, Versicherungsagentur)
Betriebskosten: 116,54 + 20 % Ust, Verbrauch von Gas und Strom wird extra verrechnet
Kaution: 3.600,-
Provision: 2 BMM bei Anmietung, jegliche Beratung und Besichtigung kostenfrei

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter https://www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1050
Betriebskosten 116,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 23,31
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1189,85
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43

Direktanfrage

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