Sie suchen?
/ Passt Immobilien
SIE SUCHEN?
UNSERE ANGEBOTE
… PASSEN AUSSERGEWOHNLICH
… GUT!
/ Gemeinschaftspraxis/Büro gründen – Mediziner/Physio/Massage/Schulungsräume
4030 Linz, Produktion zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Karin Panholzer
-
Firmapasst immobilien gmbh
-
AdresseZollamtstrasse
4020 Linz -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
Objektdaten
-
Objekt ID3681/217
-
ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Produktion
-
Adresse4030 Linz
Oberösterreich -
LageStadtrand
-
Nutzfläche ca.140 m²
-
Bürofläche ca.108 m²
-
Lagerfläche ca.30 m²
-
Zustandgepflegt
-
HWB-Wert91
-
HWB-KlasseC
-
fGEE-Wert1.43
-
fGEE-KlasseC
-
Verfügbar absofort
-
Mieterprovision (gewerblich)2.00 MM inkl. MwSt.
-
Kaution3.600 EUR
-
Monatliche Kosten brutto139,85 EUR
-
Betriebskosten (netto)116,54 EUR zzgl. USt.: 23.31 EUR
-
Gesamtbelastung netto1.166,54 EUR
-
Gesamtbelastung brutto1.189,85 EUR
-
Gesamtmiete netto1.166,54 EUR
-
Gesamtmiete brutto1.189,85 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollstuhlgerecht
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie wollen eine Praxis oder Büro eröffnen und suchen noch Räumlichkeiten? - Hier haben Sie die tolle Gelegenheit Praxisräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen oder Teile daraus zu übernehmen. Perfektes Einzugsgebiet und gute Parkplatzmöglichkeit vorm Haus
LAGE
850 m Pichling Zentrum
500 m zum Seniorenzentrum Pichling
AUFTEILUNG der FLÄCHEN:
Büro/Praxisfläche ca. 108 m2 dzt. aufgeteilt in 4 extra Räume + Empfangsbereich
alle Räume mit Waschbecken versehen
WC mit Waschbecken
Lagerraum ca. 30 m2 (im Untergeschoß über interne Stiege erreichbar) -
AUSSTATTUNG:
Einbauschränke von Arztpraxis vorhanden (können auch entfernt oder umgestaltet werden)
Räume können individuell angepasst werden
Barrierefreier Eingang
WC mit Waschbecken kann auch erweitert werden
1 Raum mit Anschluss für Dusche
Heizung: Gas
HWB: 91 kWh/(m2a)
fGGE: 1,43
Vermietung auf 3 Jahre befristet - gerne mit Verlängerung
KOSTEN
Miete netto 1.050,- (Vermieter ist nicht USt-pflichtig) - somit IDEAL für unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Physiotherapeuten, Kleinunternehmer, Versicherungsagentur)
Betriebskosten: 116,54 + 20 % Ust, Verbrauch von Gas und Strom wird extra verrechnet
Kaution: 3.600,-
Provision: 2 BMM bei Anmietung, jegliche Beratung und Besichtigung kostenfrei
RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter https://www.passt-immobilien.at/datenschutz/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1050 | |
Betriebskosten | € | 116,54 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 23,31 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 1189,85 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 91.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.43 |