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/ Anlageobjekt Geschäftslokal Zentrum Linz – vermietet

https://www.passt-immobilien.at/immobilien/halle-lager-produktion-produktion-in-linz-kaufen-3681179/

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/179
  • Adresse
    Bismarckstraße 8
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    65.8000
  • fGEE-Wert
    1.440
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    181,05 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    217,26 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Verhandlungsbasis
  • Nettorendite (Ist)
    6,25%
  • Heizkosten netto
    41,67 EUR zzgl. USt.: 8.33 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    181,05 EUR zzgl. USt.: 36.21 EUR
  • Kaufpreis
    192.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Klimatisiert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1956

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE
Zentrumsnahes Geschäftslokal - Nähe Landstraße - Ruhiger Innenhof gegenüber Kaufm. Vereinshaus

AUSSTATTUNG
Klimatisierter Großraum.
WC und Dusche
Vollkommen eingerichtet als Friseursalon im EG
2019 Generalsanierung Innenraum (Boden, WC, Dusche)

GUTE ANLAGE
Bestehender Mietvertrag kann übernommen werden. (Ende 12/2022)
aktuelle Mieteinnahmen: € 1.123,96 / davon BK: € 123,96

BETRIEBSKOSTEN
Vorschreibung für 2021: 122,25 (beinhaltet Verwaltungskosten, Erhaltungsbeitrag und allg. Betriebskosten)
Strom: 45,-
Fernwärme: 50,-

WISSENSWERT
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Eintragungsgebühr,
Vertragserrichtungsgebühr Notar,
3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % Ust

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Verkaufspult
Salonbereich
Sitzplätze
Eingangsbereich
WC mit Dusche
Plan Bismarckstr. 8
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