Siedlungslage Mauthausen – sonniges Grundstück mit Donaublick

4310 Mauthausen, Wohnen zum Kauf

Siedlungslage Mauthausen - sonniges Grundstück mit Donaublick - TITELBILD Siedlungslage Mauthausen - sonniges Grundstück mit Donaublick - Dokument_2751 Siedlungslage Mauthausen - sonniges Grundstück mit Donaublick - Dokument_2749

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    13
  • Objekttypen
  • Adresse
    4310 Mauthausen
    Oberösterreich
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.762 m²
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernblick

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich gemäß Teilungsplan um 4 Grundstücke, wobei jeweils 2 Grundstücke eine Einlagezahl im Grundbuch bilden.

Der obere Teil mit Donaublick besteht aus 857 m2 und beinhaltet 18 m2 Grünfläche.
Der untere Teil weist eine Gesamtfläche von 905 m2 aus.

Für Bauträger:

Es gibt bereits Baubewilligungen über 2 eingereichte Objekte. Das untere Gebäude ist ein Reihenhaus mit 3 Einheiten, wobei ein Nebengebäude mit Carport und Kellerräumen mit genehmigt wurde.
Das obere Gebäude besteht aus 3 Wohneinheiten mit Carports und Garage.

Zum unteren Gebäude gibt es eine vom Land OÖ genehmigte Zufahrt.Es wäre auch noch möglich eine Bebauungsplanänderung anzustreben, wenn man die untere Zufahrt anderweitig nutzen will oder eventuell ein 4-er Reihenhaus mit KFZ-Abstellplätzen errichten will.

Dieses voll aufgeschlossenen Grundstücke sind perfekt für Bauträger und befinden sich gut erreichbar zur Stadt und bieten sich optimal für ein schönes Wohnprojekt an. Die herrliche Aussicht bis zur Donau und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die sonnige Lage, bieten den perfekten Ort für Ihr Projekt.

Nach Linz beträgt die Fahrzeit ca.15 Minuten (18km). Schulen und Freibad sind ganz in der Nähe, ebenso der Supermarkt.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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