Drucken

/ Barrierefrei für Praxis oder Büro

https://www.passt-immobilien.at/immobilien/buero-praxis-praxis-in-rottenegg-mieten-3681172/

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/172
  • Objekttypen
  • Adresse
    Sportplatz Straße 1
    4112 Rottenegg
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Bürofläche ca.
    57 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    55.5000
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    0.920
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.600 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    75,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    68,18 EUR zzgl. USt.: 6.82 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    618,18 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    625,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    618,18 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    625,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2008

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE
Im Zentrum von Rottenegg - direkt an der Busanbindung gelegen. Bahnhof wenige Fußminuten entfernt.
Perfekte Raumaufteilung für Massagepraxis oder Büro. Mit dem Lift direkt erreichbar und somit barrierefrei.

Mit diesem link kommen Sie zum 3D Rundgang:

BESCHREIBUNG
Der großzügige Eingangsbereich oder Empfang ist mit Küche möbliert und sehr hell gestaltet. Im Eingangsbereich gibt es noch zusätzlichen Stauraum mit Kühlschrank und Waschbecken. Sie haben auch einen Lift zur Verfügung. Die Räume liegen im ersten Stock.

Der Zugang zum extra Raum führt über einen verglasten, sehr hellen Gang ins ruhig gelegene Praxis-/Massagezimmer. (hofseitig)

Im Bad finden Sie eine Dusche und natürlich den Ansschluss und Platz für eine Waschmaschine. WC ist extra.

Boden in allen Räumen Sichtbeton (sehr pflegeleicht)
Badezimmer und WC: Fliesen.

Parken können Sie gratis nahegelegen im Umfeld.

WISSENSWERT
Rottenegg ist eine Gemeinde mit sehr hohem Freizeit- und Erholungswert. Im Haus befindet sich ein Friseur samt Fusspflege. Der Kindergarten liegt 2 min entfernt. Walding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.

Zu den allgemeinen Betriebskosten kommen noch Heizkosten und Strom - die Anbieter können vom Mieter frei gewählt werden

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550
Betriebskosten 68,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 6,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 625
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Front Eingang
Empfang oder Wartebereich
Küche
Zugang
Praxisraum
WC
Bad neu
Grundrissplan
Drucken