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/ Barrierefrei für Praxis oder Büro

4112 Rottenegg, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/172
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Sportplatz Straße 1
    4112 Rottenegg
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Bürofläche ca.
    55 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    55.5
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    0.92
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.600 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    75,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    68,18 EUR zzgl. USt.: 6.82 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    508,18 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    515,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    508,18 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    515,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 55,50 0,92 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE
Im Zentrum von Rottenegg - direkt an der Busanbindung gelegen. Bahnhof wenige Fußminuten entfernt.
Perfekte Raumaufteilung für Massagepraxis oder Büro. Mit dem Lift direkt erreichbar und somit barrierefrei.

Mit diesem link kommen Sie zum 3D Rundgang:

BESCHREIBUNG
Der großzügige Eingangsbereich oder Empfang ist mit Küche möbliert und sehr hell gestaltet. Im Eingangsbereich gibt es noch zusätzlichen Stauraum mit Kühlschrank und Waschbecken. Sie haben auch einen Lift zur Verfügung. Die Räume liegen im ersten Stock.

Der Zugang zum extra Raum führt über einen verglasten, sehr hellen Gang ins ruhig gelegene Praxis-/Massagezimmer. (hofseitig)

Im Bad finden Sie eine Dusche und natürlich den Ansschluss und Platz für eine Waschmaschine. WC ist extra.

Boden in allen Räumen Sichtbeton (sehr pflegeleicht)
Badezimmer und WC: Fliesen.

Parken können Sie gratis nahegelegen im Umfeld.

WISSENSWERT
Rottenegg ist eine Gemeinde mit sehr hohem Freizeit- und Erholungswert. Im Haus befindet sich ein Friseur samt Fusspflege. Der Kindergarten liegt 2 min entfernt. Walding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.

Zu den allgemeinen Betriebskosten kommen noch Heizkosten und Strom - die Anbieter können vom Mieter frei gewählt werden

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Betriebskosten 68,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 6,82
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Gesamtbetrag 515
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Direktanfrage

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