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/ Büro – ruhige Innenstadtlage

4020 Linz, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/195
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Südtiroler Straße 28
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Bürofläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    195,60 EUR
  • Summe Miete netto
    426,00 EUR
  • Heizkosten netto
    75,00 EUR zzgl. USt.: 15 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    163,00 EUR zzgl. USt.: 32.6 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    589,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    706,80 EUR
  • Gesamtmiete netto
    514,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    616,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neue Büroräume gesucht? Hier finden Sie ruhiges Arbeiten in zentraler Lage.
Diese Räumlichkeiten mit ca. 53 m2 nahe Musiktheater und Landstraße sind perfekt geeignet.
Ein großer Raum kann als Hauptraum und die Küche als Wartebereich dienen oder beide Räume werden als Büro genutzt.
Hohe Räume sorgen für perfektes Raumklima, große Fenster für sehr gutes Licht.

LAGE
Südtiroler Straße parallel zur Landstraße gelegen ist mittendrin, gut erreichbar und trotzdem ruhig zum Arbeiten. Das Büro liegt im EG mit einer kurzen Treppe erreichbar. Der Hauptraum ist nach Osten ausgerichtet. Die Küche/Büro in den ruhigen Innenhof Richtung Westen.

AUSSTATTUNG
Wunderschöner Parkettboden, frisch geschliffen
Große Fenster mit Sonnenschutz.
Eingangsbereich mit Fliesen
Teeküche
Hohe Räume mit angenehmen Raumklima

KONDITIONEN
Befristung auf 3 Jahre
Hauptmietzins monatlich netto 7,9/m2 zzgl. 20 % Ust
Betriebskosten monatlich netto 3,05/m2 zzgl. 20 % Ust (Heizkosten darin enthalten)
Kaution 1800,-
Einmalige Mietvertragsvergebührung: ca. 240,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 426,- zzgl. 20 % USt.
BK inkl. HK €163,- zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer€117,80
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag€706,80

HWB Wert wird noch bekanntgegeben

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter https://www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 426 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 88 zzgl 20% USt.
Heizkosten 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 117,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 706,8

Direktanfrage

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