Beschreibung

Neue Büroräume gesucht? Hier finden Sie ruhiges Arbeiten in zentraler Lage.
Diese Räumlichkeiten mit ca. 53 m2 nahe Musiktheater und Landstraße sind perfekt geeignet.
Ein großer Raum kann als Hauptraum und die Küche als Wartebereich dienen oder beide Räume werden als Büro genutzt.
Hohe Räume sorgen für perfektes Raumklima, große Fenster für sehr gutes Licht.

LAGE
Südtiroler Straße parallel zur Landstraße gelegen ist mittendrin, gut erreichbar und trotzdem ruhig zum Arbeiten. Das Büro liegt im EG mit einer kurzen Treppe erreichbar. Der Hauptraum ist nach Osten ausgerichtet. Die Küche/Büro in den ruhigen Innenhof Richtung Westen.

AUSSTATTUNG
Wunderschöner Parkettboden, frisch geschliffen
Große Fenster mit Sonnenschutz.
Eingangsbereich mit Fliesen
Teeküche
Hohe Räume mit angenehmen Raumklima

KONDITIONEN
Befristung auf 3 Jahre
Hauptmietzins monatlich netto 7,9/m2 zzgl. 20 % Ust
Betriebskosten monatlich netto 3,05/m2 zzgl. 20 % Ust (Heizkosten darin enthalten)
Kaution 1800,-
Einmalige Mietvertragsvergebührung: ca. 240,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 426,- zzgl. 20 % USt.
BK inkl. HK €163,- zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer€117,80
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag€706,80

HWB Wert wird noch bekanntgegeben

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter https://www.passt-immobilien.at/datenschutz/