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/ Neue Geschäftsräume gesucht? – halbe Provision

4111 Walding, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/143
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Rottenegger Straße 6
    4111 Walding
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    148
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.41
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    ehest
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    540.00 inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    240,00 EUR
  • Summe Miete netto
    700,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR zzgl. USt.: 40 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    900,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.080,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    900,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.080,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

HWB SK 148,00 1,41 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE:
Zentrum Rottenegg - öffenlich ist das Büro per Bus und Zug gut erreichbar (10 min zu Fuss) - direkt neben Walding gelegen

BESCHREIBUNG:
Mieten Sie 2 helle, ansprechend gestaltete Räume (je ca. 45 m2) exklusiv für Ihre Geschäfte und nutzen Sie dabei die bestehende Infrastruktur von Gemeinschaftsküche, Eingangsbereich mit Garderobe und WC´s. Die Räume sind mit Parkettböden und Schallschutzdecke ausgestattet. Die Beleuchtung können Sie ganz nach Wunsch pro Lichtzeile einzeln schalten. Die Schiebetüre in der Mitte bietet die Variante Großraumbüro oder 2 abgeschlossene Räume. Auch die Räume können nochmals mittels Raumteiler in jeweils zwei Büros unterteilt werden.

Sie haben völlige Gestaltungsfreiheit in der Einrichtung. Falls gewünscht können Sie auch vorhandene Schreibtische und Stühle verwenden. Genießen Sie das Arbeiten in ruhiger Atmosphäre mit anschließender Gastronomie für Ihren Mittagstisch.

WISSENSWERT:
1 PKW Abstellplatz kann im Hof genutzt werden. Freie Parkmöglichkeiten sind in der Nähe zur Verfügung.
Gesamtmiete ist inkl. Heizkosten und Stromkosten. KEINE Zusatzkosten!

Im darunter liegenden Restaurant "Gerüchteküche" können Sie Ihre wohlverdiente Mittagspause bei gutem Essen genießen.

Der Mietvertrag wird vorweg auf 5 Jahre befristet erstellt.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung und kontaktieren Sie mich: Karin Panholzer, karin.panholzer@passt-immobilien.at, TEL: 0650 5411309

WICHTIG:
Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet. Darin sind Strom und Heizkosten bereits enthalten.
Miete netto 700,- + 20 % Ust
Betriebskosten netto 200 + 20 % Ust

RECHTLICHES:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. HIER REDUZIEREN WIR DIE PROVISION für Schnellentschlossene um 20 %.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 180
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Gesamtbetrag 1080
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Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41

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