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/ Büro in Palais Zollamt #HELL #ZENTRAL #STILVOLL

4020 Linz, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/241
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Zollamtstraße
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    17,44 m²
  • Bürofläche ca.
    17,44 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    18 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    93.9
  • HWB-Klasse
    C
  • Mindestmietdauer
    3.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.400 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    72,00 EUR
  • Summe Miete netto
    315,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    60,00 EUR zzgl. USt.: 12 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    375,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    450,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    375,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

HWB SK 93,90 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG:
Helle, hohe Räume bringen eine besondere Arbeits-Atmosphäre.
Möchten Sie die Ergänzung für eine bestens funktionierende, unabhängige Bürogemeinschaft sein?
Büro geeignet für sämtliche Bürotätigkeiten, wie z.B. Buchhaltungs-, Personal- und Steuerberatungstätigkeiten, Versicherungstätigkeiten, EDV & IT, Coaching, Unternehmensberatung, usw....

Mieten Sie einen abgeschlossenen, unmöblierten, hellen Raum von ca. 17 m2 mit renoviertem Altbau-Charme und nutzen Sie dabei bequem die bereits vorhandene Infrastruktur.

AUSSTATTUNG
Zusatzangebot: auf einer Fläche von ca. 60 m2:
*Gemeinschaftsküche
*repräsentativer Eingangsbereich
*Garderobe und
*2 WC´s (Damen u. Herren getrennt)
*WLAN

Den eigenen Büro-Raum können Sie frei gestalten. (Büro wird unmöbliert übergeben) d.h. Möbel rein und mit Ihren Geschäften loslegen.

Insgesamt sind in der Bürogemeinschaft 4 weitere eigenständige Mieter vorhanden.
(Branchen: Stil Beratung, Immobilien Makler, Psychotherapie, Kosmetik)

TG-Platz kann bei Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Ansonsten ist die Parkgarage am Pfarrplatz gegenüber eine angenehme Alternative für Sie und Ihre Kunden.

LAGE:
Das Palais Zollamt liegt zwischen Donaulände und Pfarrplatz. Der Hauptplatz von Linz ist ca. 200m entfernt.
Bus- und Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe.

GESAMTKOSTEN:
Die Betriebskosten sind INKL. Internet, Heizung & Strom und Reinigung.
Miete: EUR 315,00 + 20% USt = EUR 378,00
Betriebskosten: EUR 60,00 netto + 20% USt = EUR 72,00
Kaution: EUR 1.400,00

Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, samt Adresse und Telefonnummer, da wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind, diese anzugeben. Selbstverständlich werden Ihre Daten nicht an Dritte weitergereicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns eine Email unter heike.stummer@passt-immobilien.at oder Sie richten Ihre Fragen direkt an Fr. Heike Stummer / +43 676 6332731

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter https://www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 315 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 75
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Gesamtbetrag 450
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Heizwärmebedarf: 93.9 kWh/(m²a)

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